まさか!?空き屋をそのまま放置してしまっていませんか？
家は人が住まなくなるとものすごいスピードで急速に老朽化が進んでしまいます。
３年放置してしまえば放置前と比べて確実に家が弱ってしまい建物の資産価値が下がってしまうのです。
老朽化した家は修復に余計な費用がかかってしまうので、 家が空いてしまった際には価値を下げない為にもしっかり適切に管理しなければなりません。
空き家放置による様々な危険性
・管理不足による放火の危険性
・不法投棄の危険性
・不審者侵入の危険性
・景観の悪化
・住民トラブル
・悪臭発生
・建物の老朽化
上記防止の為に定期的な空き家の管理＆防犯対策が必要になります。
空き家放置で生まれる４つの老朽化ポイント
・換気をしないと家がボロボロに（湿気が逃げずにカビやシロアリなどの害虫が発生）
・水回り排水管が悪化する（長い間水を流さないと排水管が劣化し水漏れやサビの原因に）
・雨漏りにより内装が腐敗する（壁紙から断熱材までカビが増殖し内装を破壊）
・管理不届きにより動物の棲家に（草木が生い茂り害獣からの被害が発生）
雨漏りは決して天井だけでなく、窓枠や出窓、さらには台所やテラスにわたります。
空き家の老朽化・劣化をストップさせる３つの方法とは？
・定期的な窓開け・換気（木造なら尚更窓開けが重要になります）
・通水・水を流す（さび・異臭を防止、排水管の劣化を防ぐ）
・庭の草取り清掃（雑草が生い茂り動物の棲み処になる事を防ぐ！家が傷む原因も防ぐ）
空き家を管理することは非常に大事だという事がお分かりいただけたでしょうか？
代行サービス内容
通風・換気
60分間、全室（押入れ・収納室等含）開放し、空気の入れ替えを行います。
通水
各所の蛇口を3分程度通水し、さび・異臭を防止します。また、水漏れの確認をします。
簡易清掃
建物内部のお掃除を行います。
雨漏りの確認
目視により各部屋の雨漏りをチェックします。
建物確認
不審者の侵入の形跡がないか、クラック（ひび）、カビ、塗装の劣化の確認、木部、鉄部の腐食等の確認をいたします。
草取り
お庭の雑草をとります。
庭木確認
剪定の要否、消毒の要否等を確認いたします。
ポスト整理
ポストや玄関への配送物、郵送物を整理し、必要なものをお客様へお送りいたします。
防犯対策
不審者が侵入し難くなる工夫を施します。
近隣情報の確認
境界付近の異常、樹木などの相互越境、近隣の変化(トピックス、工事など)を確認いたします。
近隣問合わせ・セールスへの初期対応
管理看板を設置する場合には、当社がお客様に代わって初期対応することが可能です。また、不審者の侵入防止、いたずら対策に効果がありますのでお勧めいたします。（看板の設置は任意です）
「空き家管理実施報告書」の発送
写真付きの管理レポートを送付いたします。（海外在住のお客様にはPDF版をEメールにて送付）
料金案内
競合他社と当社のサービスを比較
※１地域追加料金のかからない物件の料金になります。
お客様のニーズに合わせた豊富なプラン
※契約期間は原則として3ヶ月以上となります。※敷地面積が100坪もしくは床面積が50坪を大幅に上回る空家については別途お見積いたします。※上記以外にも巡回の頻度、作業時間、内容等はお客様の要望にお応えし、プラン作成が可能です。※草取りの時間を増やしてほしい等のご要望大歓迎です！※マンション・戸建以外にも土地、マンション1棟全体、アパート、長屋などの巡回管理も承っております。※表示料金に消費税は含まれておりません。
個別のご要望にも対応いたします！
※お問い合わせ時は備考欄にご要望をご記載ください。
茨城県指定エリアは地域追加料金はかかりません！
追加地域加算料金
代行サービス開始の流れ
業務開始
藤岡設計よりコメント
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